父母名下房产过户给子女最新规定(父母名下房产过户给子女)
哈喽,大家好~~~我是小编田甜,关于父母名下房产过户给子女最新规定,父母名下房产过户给子女这个很多人还不知道,那么现在让田甜带着大家一起来看看吧!
可以的,可以采用以下方式过户给子女。
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助哦。
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