房产证过户后多久可以抵押贷款(房产证过户)
导读 哈喽,大家好~~~我是小编田甜,关于房产证过户后多久可以抵押贷款,房产证过户这个很多人还不知道,那么现在让田甜带着大家一起来看看吧!你...
哈喽,大家好~~~我是小编田甜,关于房产证过户后多久可以抵押贷款,房产证过户这个很多人还不知道,那么现在让田甜带着大家一起来看看吧!
你的情况可以有两种方法进行过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。
只要你名下的房产是婚前获得的,那么就不是共同财产,除非,再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助哦。
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