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综合用地是什么性质的土地?(综合用地是什么性质)

发布时间:2024-03-07 10:49:17来源:

大家好,小乐来为大家解答以下的问题,综合用地是什么性质的土地?,综合用地是什么性质很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

由于现金土地资源紧张,那为了增加使用率用地的形式也复杂了许多,不再是以前单一的住宅形式,更多时候变成综合用地,这样可以减少土地的浪费,那大家知道综合用地是什么性质吗?一起来看看吧。

一、综合用地是什么性质

是拥有同个产权单位的地皮,做了两种以及两种以上用途有差异的土地,往往是通过居住房加上商业或办公所需用地的形式出现。这就导致使用最高期限不同,对于仅有一个产权者时,那最高期限有50年。对于进行了产权分割,应根据具体用途确定期限。

二、综合用地的居住房的优缺点有哪些

1、优点:因为这种用地是多种不同用途的形式结合在一起,这样大大的增加了休闲以及娱乐的设施,这无疑提高了居住幸福指数。另外这类房子往往是第一次售卖,因此保值性也会比较高。

2、缺点:年限普遍较短,这就导致不适合转卖或其他交易,相对的借贷的压力也会比较高,因为还款的年限只有十年左右。设计比较不合理,进深比较长,虽然层高比较高,但光线却不够好。这类房子一般不能落户。

三、综合用地的居住房怎么选

1、了解具体用地的规划,如果只是楼下两层作为店铺,那可以选择较高楼层的房子,这样就会减少噪音的侵扰。如果是居住房加上办公的规划,那可以关注朝向问题,这样也可以增加光线。

2、了解售卖方有没有齐全的相关证件以及期限等,这些都会影响到日后居住。

总结:从上面可以得知,这种用地虽然以及称为流行,但是它的缺点还是非常明显的,因此这都会影响到大家的选择。关于综合用地是什么性质以及它的优缺点和选房就介绍到这里了,希望以上内容可以帮到大家。

本文到此结束,希望对你有所帮助。

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