大家好，小乐来为大家解答以下的问题，退购房的定金的方法和技巧，退购房定金有哪些技巧很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我们在购买商品房的时候，许多开发商都会要求购房者签订认购协议书，并且缴纳一定的购房定金，购房定金是一种担保金，购房者在确定买房之后可以退还或者作为购房款。那么退购房定金有哪些技巧呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

退购房定金有哪些技巧

1、与售房者协商解决

我们在要求退定金的时候，首先可以可以与开发商进行协商，协商下具体的解决办法以及退还定金的比例问题，购房者无论从购买的新建商品房还是二手房，当个人的不想购房想退还定金时，都需要与售房方协商具体的解决，购房者在签订定金合同的时候最好附加的补充条款，可让的购房者退定金更加顺利。

2、找社区解决问题

如果购房者与售房者协商退还购房定金无果，那么购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面调解定金退还事宜。

3、通过法律途径解决

如果开发商或房屋出售方一直不肯将购房定金退还，那么购房者还可以通过法律途径来解决问题，购房者可拿出签订购房协议或者定金协议，要求售房方按照合同中的相关规定，退还相应的购房定金。

买房交定金要注意哪些

1、交定金不能用口头协议

有些购房者在缴纳购房定金的时候只是进行口头约定，而没有签订任何书面上的协议，这是做法是错误的。因为口头约定是不具备法律效力的，不受到法律保护，因此我们在买房交定金一定要签订定金协议。

2、明白定金与订金的区别

许多购房者在买房时容易将定金与订金混淆，其实这两者有本质的区别。定金属于的担保金额，是可以退还的。而订金属于预先支付的一部分价款，通常是无法归还的。

以上就是关于退购房定金有哪些技巧的相关介绍，希望能够给大家在退购房定金的时候提供些帮助，让大家能够顺利的拿回购房定金

本文到此结束，希望对你有所帮助。