在按揭的房子可以贷款吗（按揭的房子可以卖吗）
发布时间：2024-03-03 08:30:46来源：
大家好，小乐来为大家解答以下的问题，在按揭的房子可以贷款吗，按揭的房子可以卖吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、按揭房原则上来说是不可以出售的。
2、因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。
3、对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。
4、也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
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