杭州、西安相继取消,全国住房限购仅剩6地!

发布时间:2024-05-09 22:30:26 编辑: 来源:
导读 关于杭州、西安相继取消,全国住房限购仅剩6地!,这个很多人还不知道,今天澜澜给大家说一说,现在让我们一起来看看哈~! 5月9日,杭州、西...

关于杭州、西安相继取消,全国住房限购仅剩6地!,这个很多人还不知道,今天澜澜给大家说一说,现在让我们一起来看看哈~!

5月9日,杭州、西安相继官宣取消住房限购,房地产市场调控政策持续优化调整。

至此,目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。

图源:新华社

5月9日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

同日,西安市住房和城乡建设局等部门发布通知,全面取消住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

易居研究院研究总监严跃进告诉潮新闻记者,西安和杭州在同一日取消限购政策,意味着全国取消限购政策是大趋势。目前全国省会城市几乎均取消了限购政策,是限购历史上的重大事件,意味着各地执行多年的限购政策正式从政策工具箱中剔除,也意味着“市场归市场、保障归保障”思路的进一步落实。

严跃进认为,相比杭州“不再摇号”的政策,此次西安的摇号政策优化有新的策略和思路。西安市此次发布的通知规定,建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。“也就是说,实际上对于一些大户型,其实还是默认会摇号,但是剔除了‘刚需优先’。”

针对杭州,中指研究院华东大区常务副总高院生认为,限购的全面放开,叠加其他配套政策,将有利于有效需求积极释放。一方面,购房即可落户,吸纳更多的省内或外地新增需求;另一方面,本地改善需求或得以加速释放。购房区域内无房或有一套挂牌的情况可以按首套住房认定,无疑降低了改善客户的购房成本,促进其释放,卖旧买新链条将大大通畅。另一层面,新房限购的全面取消,或进一步加剧市场分化,核心或优质板块的摇号难度将越来越大。

高院生表示,根据中指研究院监测数据显示,截至目前,除海南省外,核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格,广州(120平米以下)、天津(120平米以下新房等)等城市部分核心区仍有限购政策,预计接下来这些城市将继续优化限购政策,特别是二线城市,限购政策调整节奏或将加快,同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。

严跃进表示,杭州、西安、成都近期陆续取消限购,都意味着一些高能级的城市也在政策上持续调整和优化,对于其他没有取消限购或没有完全取消限购城市而言是有启发的。据此判断,后续市场情绪将进一步提振,也有助于促进房地产市场的复苏节奏进一步加快。

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