春节假期，深圳楼市呈现出新房去化速度加快、二手房量价企稳的态势。

新房方面，据统计，假期期间深圳多个新楼盘迎来较高的到访量和成交量。某热门楼盘在假期内日均到访客户达 200 余组，开盘当天去化率高达 80%以上，较以往同期有明显提升。这得益于开发商在假期推出的优惠活动以及市场对新房产品的需求持续增长。

二手房市场则表现出量价企稳的特点。数据显示，假期期间深圳二手房成交量保持在一个相对稳定的水平，与去年同期基本持平。尽管价格方面没有明显波动，但市场交易活跃度有所提升，业主的挂牌积极性也有所增加。一些优质地段的二手房源受到购房者的青睐，成交周期有所缩短。

从区域来看，福田、南山等核心区域的新房和二手房市场依然较为活跃，而龙岗、宝安等新兴区域的新房去化速度也在逐步加快。这反映出深圳不同区域的楼市发展态势有所差异，但整体呈现出较为稳定的发展趋势。

总体而言，春节假期深圳楼市虽受假期因素影响，但仍展现出一定的活力。新房去化速度的加快和二手房量价的企稳，为深圳楼市的后续发展奠定了基础，也让市场对未来的楼市走势充满信心。