城镇土地使用税，是我国的一种地方税种，主要针对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用的土地。其计税依据是纳税人实际占用的土地面积，通常以平方米为单位进行计算。

计税依据的具体规定

城镇土地使用税的计税依据主要包括以下几个方面：

1. 实际占用的土地面积：这是计算城镇土地使用税最直接的依据。税务机关会根据土地使用权证上记载的土地面积或者由土地管理部门确认的实际占用面积来确定应纳税额。

2. 土地等级和适用税率：不同地区的土地等级不同，相应的适用税率也有所差异。土地等级越高，适用的税率也就越高。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况制定。

3. 减免政策：为了鼓励某些行业或地区的发展，国家对部分用地实行税收优惠政策。例如，对于用于农业生产的土地、公共设施用地等，可能享受不同程度的税收减免。

如何申报与缴纳

纳税人应当按照当地税务机关的规定，在每年规定的期限内完成城镇土地使用税的申报工作。一般情况下，纳税人需要向所在地主管税务机关提交《城镇土地使用税纳税申报表》，并附上相关证明材料。税务机关审核无误后，将确定应纳税额，并通知纳税人按时足额缴纳。

结语

城镇土地使用税作为调节土地资源合理利用的重要手段之一，对于促进城市化进程中的土地资源优化配置具有积极作用。了解其计税依据及相关政策，有助于企业及个人更好地履行纳税义务，同时也能够享受到相应的税收优惠，实现自身利益的最大化。

以上内容仅供参考，具体操作时请以当地税务局发布的最新规定为准。