标题：2018年三四线城市房价概览

在2018年，中国的房地产市场经历了明显的分化。一线和二线城市的房地产市场普遍受到政策调控的影响，而三四线城市则因为棚改货币化等政策的推动，出现了不同程度的上涨。

根据中国指数研究院的数据，2018年，三四线城市新建住宅价格同比上涨6.9%，涨幅较前一年扩大了2.3个百分点。其中，东部地区三四线城市房价上涨最为明显，同比上涨7.7%；中部地区三四线城市房价上涨6.4%；西部地区三四线城市房价上涨6.1%；东北地区三四线城市房价上涨幅度最小，为4.8%。

从具体城市来看，部分三四线城市的房价涨幅较大。例如，江苏扬州、广东惠州、山东威海等地的房价涨幅均超过了10%。这些城市的房价上涨主要受益于棚户区改造带来的需求增加以及周边一线城市溢出的需求。

然而，也有部分三四线城市的房价表现较为平稳。如安徽芜湖、江西赣州等地的房价涨幅低于5%。这主要是由于这些城市经济发展相对滞后，人口外流现象较为严重，导致房地产市场需求不足。

总体而言，2018年三四线城市房价呈现上涨趋势，但不同地区的涨幅存在差异。随着政府对房地产市场的调控不断加强，预计未来三四线城市的房价将逐步回归理性，保持稳定增长态势。同时，各城市需要结合自身实际情况，合理规划房地产市场发展，避免出现泡沫风险。