当学生们开始搬进Collegetown公寓度过一个混合学期时，该地区的物业经理已经进行了许多改编。

预期秋天学生将返回校园，Collegetown Terrace和312 College Avenue等物业已与Cayuga Medical Center合作，为居民提供免费的现场测试。

在整个夏季，他们已经做出了其他让步，以满足当前疾病预防控制中心为企业制定的准则，例如，对经常触摸的表面进行消毒并可能关闭健身房等公共场所。3月13日，上课完全偏僻之后，Collegetown Terrace甚至在春季制作并向其住户分发了饭菜。

尽管有在线课程，在春季学期，Collegetown建筑物的使用率仍然很高，但随着课程结束，夏季的使用率显着下降。

Fontana Apartments的所有者Steve Fontana说，他“对3月13日之后有多少人住在他们的公寓里感到惊讶”，将这些数字归因于一些国际学生担心他们不会被允许返回该国。汤普金斯县的相对安全，以及一些居民希望从他们的大学经历中获得最大收益的愿望。

自康奈尔(Cornell)在6月30日重新开放以来，伊萨卡(Ithaca)的房东报告租赁签约增加。展望未来，丰塔纳(Fontana)预测，自从1980年代开始管理伊萨卡(Ithaca)房地产以来，在经历了许多经济下滑之后，他观察到了这种趋势，这是他在低价点上对优质住房的需求将会增加的趋势。

尽管许多康奈尔大学的学生在学年开始时就签了租约，但伊萨卡州的许多房产在春季仍然空缺。为了填补这些空缺，物业经理必须发挥创造力。

“当整个流行开始时，我们实际上走遍了我们所有的住所，并为每个住所创建了三维渲染图和虚拟旅游视频，” Modern Living Rentals联合创始人查理·奥康纳(Charlie O'Connor)说。“我们签署了很多现场看不见的租约，实际上他们并没有亲自看到公寓。”

通过这样的努力，Modern Living Rentals的入住率接近100%。奥康纳说，他对新租户感到很满意，因为他觉得这个过程很方便，而且这种策略消除了病毒传播的风险。

一个报告由麦肯锡公司的优势归功于那些谁投资了像虚拟开盘的房子技术地主，预测，大流行将促进房地产景观的永久性改变。奥康纳说，虚拟旅行还可以提高因没收租赁而填补空缺的效率。